How 按揭保險 can Save You Time, Stress, and Money.
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不過,要留意「新按保」只讓「首置人士」變相豁免壓力測試,而當中的「首置」定義,是指在申請按揭那刻並沒有同時持有其他正承造按揭的物業。所以,如果申請人或擔保人已有按揭在身,又或者是想轉按,或為聯名物業甩名、轉名等,均不能避過壓力測試。如果是「樓換樓」,就要賣出物業成交後才再做新買物業的按揭,才可以免壓測。
每年續保支付:首年的保費會較高,及後每年保費會相等,並一直到將按保提供的額外貸款完全償還為止
『海外收入申請人』提交獲香港按揭證券有限公司接受之有效證明文件,顯示其受聘於本地僱主; 或
金管局規定,置業人士想借高成數按揭,就要購買按揭保險。如果未認識按揭保險計劃,可以先看【按揭保險計劃&申請手續】一文,初步了解有關程序及所需文件。此篇主要講解按揭保費計法、一次付清保費和每年續保的分別,以及如何「甩按保」。
現時生效的監管指引(以類別劃分)監管政策手冊指引通告認可指引實務守則摘要說明應用說明附加指導
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現在,多間銀行推出「綠色按揭」計劃,按揭申請過程全無紙化,由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理,全程線上辦理,將按揭服務數碼化,推動減碳環保,申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠,以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業,並進一步提倡環保理念。
在按揭保險計劃下,銀行為按揭貸款提供者。如果置業人士拖欠貸款,按揭保險一般會為銀行七成按揭以上的貸款部分提供保障。因此,按揭保險計劃除了可以促進市民安居置業之外,亦有助維持本港銀行體系的穩定性。
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在綠草如茵的高爾夫球場上打球,難免有意料之外的擔憂,我們誠意獻上「高爾夫球保障計劃」,讓您盡享揮桿樂趣。
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*定息按揭 – 即香港按揭證券有限公司定息按揭計劃之產品 (不適用於有轉讓限制之物業) 按揭保險申請程序 #只適用於申請人涉及未完全償還按揭貸款
雖然按揭保險讓置業人士能夠申請高成數按揭,但使用按揭保險除了須支付按保費用外,亦受制於「物業只能自住,不能出租」的限制,所以部分業主會選擇透過賣樓、贖樓或轉按清還按揭並退保。