THE SINGLE BEST STRATEGY TO USE FOR 新手買家按揭指南

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一般來說,「二按」貸款多數經由銀行批出,故在取得「二按」貸款前,往往需先得到一按銀行同意。銀行會怎樣審批呢?

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如有任何詢問,請填寫以下表格並按「提交」。 有關樓盤的查詢, 請按此聯絡分行 。

提交申請文件:根據所選的樓宇按揭,提交相應的文件,確保文件的完整性和準確性,確保審批順利進行。

有幸抽中前籌的居屋申請者,除了要花心思揀選心儀單位,更要了解不同類別的居屋按揭,在簽買賣合約前,確保可獲取按揭資格。無論您是綠表或白表,即看以下一二手居屋按揭指南,了解各居屋計劃的按揭成數上限、最長供款年期、壓力測試、擔保期、加按和轉按等要求。

不同銀行有不同的處理手法,批出的金額和按揭利率也不相同。準業主可以向兩至三間銀行遞交樓宇按揭申請,作出比較,避免了只申請一間銀行樓宇按揭最終卻因特殊情況不獲批的尷尬情況。此外,亦要留意自己所聘用的律師樓,是否在該銀行的認可名單上,如果是才可以處理按揭程序。

發展商以選用他們財務公司提供的呼吸prepare 供樓能易上會, 甚至可能會有折扣價, 例如便宜數個%, 吸引買家購入物業, 並選用他們提供呼吸prepare

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也因為損手離場的買家太多, 所以筆者非常建議讀者們在考慮要不要選擇呼吸 prepare 一事上要非常小心!

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房委會提供的居屋,有政府作擔保,因此毋須做壓力測試,而按揭成數上限一般比私樓高。針對一手居屋、未補地價二手居屋、已補地價二手居屋,綠表及白表的最高按揭成數及年期分別如下:

     現時一手新樓盤大多以樓花形式出售。在購買樓花新盤之前,新手買家應先了解不同的付款計劃及其優缺點,再選擇適合自己的計劃。到底即供建期之間有什麼不同之處?以下的樓花按揭學堂會為你詳解「即供」及「建期」點揀好!

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